台州多家商业综合体为商铺减租 助力商户渡难关

图为4月20日午饭饭点未到之时，商场内已有一些人流量。

受新冠肺炎疫情影响，今年的市场遭遇了“倒春寒”。不少中小企业、个体户在为生意发愁的同时，也在担心着高昂的租金如何解决。近日，记者了解到，为帮助商户们平稳渡过难关，市区内多家商业综合体纷纷“出手”，为商户减租，与之共渡难关，并推出不少优惠促销活动，拉动经济消费，带动人气。

经营信心随着客流逐步回升

4月20日中午，椒江区现代天地商场一楼的各家小餐饮店，正在忙碌着为前来消费的顾客准备食材。虽说还没有恢复到往日的人流量，但商场内依然冒着热腾腾的烟火气。

“受疫情影响，我们店是3月中旬重新对外营业的，到现在，营业了一个月左右，看到商场里人流慢慢多起来，我经营的信心也有所提升。”张先生在该商场内经营一家奶茶店。年前，他所囤压的7万元原材料有的已经报废，有的还在清库存中。

张先生说，现在每天收入仅仅在500元左右，一直都是亏本，但咬牙在支撑着。近期，他得知商场内为商铺免租两个月，心里还是得到了一些宽慰。“商场能够考虑到我们商户的困难，心里挺高兴的。”

余女士是一家小饭馆的老板娘，当日中午，她店里又接了十几单外卖生意。“3月份基本没什么生意。这个月开始，稍稍有些起色了，但销售额仅是原先的40%左右。”余女士说，对于今后生意恢复的情况，还得看客流量，客人给了信心，他们就有动力经营下去。

20日晚、21日中午，记者又走访了市区内多家商业综合体发现，对比上个月，人流量有了明显的回升，大多数消费者都以外出就餐为主。而且，各家餐饮店也都纷纷推出了不少优惠促销活动，希望借此带动人气。

“从1月25日到3月31日，吾悦广场为我家铺子共减免了39000元的租金，很大程度上缓解了资金周转压力。”在黄岩吾悦广场经营一家食品商铺的王女士告诉记者。

同时，该商场为吸引客流，在3月份共发放2万张抵用券，并推出“深夜食堂”活动，推迟餐饮店铺关门时间。“客流量在稳步回升，政府也向商场发放了稳岗补贴，并减免部分电费，我们有信心帮助商户渡过难关。”吾悦广场工作人员杨先生说。

“和商户是一根绳上的蚂蚱”

面对商户在疫情期间碰到的困难，作为商业综合体，他们也有自身的经营瓶颈。“3月10日左右，根据防疫指挥部相关通知，我们商场逐步对外开放，但不允许堂食。”现代天地商场行政部李经理说，半个月后，有条件的商铺逐步恢复堂食，商户们陆续返岗。

但那个阶段，整个商场的人流量从原先的10000人次下滑至1000人次，有近13%的商户离开了商场。“通过一番实地走访后，我们了解到商户在疫情影响下的经营困境，公司就决定对其进行减免2个月的房租。”李经理说，现在，商场和所有商户就是一根绳上的蚂蚱，只有商铺活了，商场才能跟着重启。

此项减租政策是面对所有商户的，但考虑到部分商户资金链断掉的现实因素，现代天地商场根据实际情况，制定了4种解决策略。“第一，针对续租的商户，会签一个新合同，直接为其减免2个月房租费用。第二，对于不能按照合同一次性缴清房租的商户，可以向商场填报表格，申请5个月缴纳一次房租。”李经理说，第三点是针对长期合作的商户，在缴纳下一年房租时，直接只需缴10个月的租金费用。最后一点是专门针对一些实在经营不下去的商户，可以向商场提出申请，房租可适当延期2个月，在此期间，物业、水电费由商户承担，自负盈亏。

同时，记者还了解到，台州意得百货针对场内所有餐饮商户进行减免76天租金的支持，即合同期内，在下一个缴租期免15天；合同到期，再次续租的商户，下一合同再免租两个月。此外，万达金街小吃街也同样为疫情期间受影响的餐饮商户推出优惠政策，暂时有资金压力的商户可先缴50%左右的租金，剩余的可缓缴。