开发区台州实验中学南侧地块无人出价流拍

2018年10月18日新浪乐居讯

台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧地块因无人出价流拍。

地块规划要求

地块呈L型，出让面积10524平米，地上建筑总面积18977平米，最大建筑密度28%，最大容积率1.8，建筑限高40米。该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

关于回购：

本地块回购最南侧12套套房，用于村民及“农嫁居”人员安置，顺序从最南侧自上而下，每套房面积120平方米，回购面积合计1440平方米，回购价格按11000元/平方米结算，合计1584万元(回购面积以产权证书登记面积为准)。

回购住宅每套建筑面积按120㎡计，误差应当控制在±1.5%以内。当面积误差≤1.5%时，甲方以4000 元/㎡的单价回购超过120㎡的部分;当面积误差≥1.5%时，超过121.8㎡的部分由甲方无偿取得;不足120㎡的面积由乙方以100000 元/㎡的单价进行补偿。

四、乙方对甲方回购的住宅为毛坯房，水电到户,无室内门及隔墙;回购住宅的架空层、电梯前室、消防楼梯间、地下室地面等公共空间及窗户、外墙的装饰施工标准及品牌与本地块开发的商品房标准相同。

地块周边配置

地块位于台州实验中学南侧，靠近台州中央商务区，周边基本配套设施完善，医院、体育场、学校、公园、商场等齐全，生活相对便利，出行便捷。

商业资源：东商务区、青悦城(在建)、万华汇、万达广场等

医疗资源：台州市中心医院等

教育资源：台州市实验中学、台州市白云小学、台州市白云中学、台州学院等

休闲资源：和合公园、台州市体育中心等

交通资源：杭绍台铁路台州中心站(在建)、市域铁路S1线开发大道站(在建)等。

地块西侧有一座庙。

地块往东的台州市中心医院。

地块西侧分别为碧桂园曼哈顿一号、紫薇花园、景隆公馆和台州市体育中心。

地块北侧台州市实验中学。

地块周边楼盘

地块周边多个住宅小区分布，其中在售的楼盘有中南远洋·樾府、碧桂园保利·玖樟台、天盛中心，待售的有腾达中心。

中南远洋樾府于10月13日盛大开盘，首开192套，位于13#楼(18层，户型面积178平)，14#楼(20层，户型面积140平)，首开价格18115元/平起。

天盛中心已于9月21日推出4#楼单身公 寓，共480套，户型面积50-80多平，均价23500元/平。

碧桂园保利玖樟台高层17#楼已售完，16#.13#.24#楼少量房源在售，户型建面约143㎡和197㎡，均价约23000~25000元/平，预计后续会开20#、21#、26#，共160套，户型建面约143㎡和197㎡，具体加推时间等信息待定。排屋已推出34套，总价约800~1300万。

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